三山岛房价与周边区域的差异，需要根据具体时间和地点来分析。以下是一些一般性的情况：
地理位置因素：
- 三山岛：作为上海的远郊区域，三山岛相对于上海中心区域，房价通常较低。这可能是因为三山岛距离上海中心较远，交通不便，生活配套设施相对较少。
交通便利性：
- 交通便利区域：如果三山岛周边有高速公路、轨道交通等交通设施，那么与周边区域房价的差距可能会缩小。
配套设施：
- 配套设施完善区域：如果周边区域配套设施齐全，如学校、医院、商场等，那么房价相对较高。
区域规划：
- 规划利好区域：政府对于某一区域的规划利好，如新区的开发、商业中心的转移等，都可能使得该区域的房价上涨。
经济因素：
- 经济发展水平：一般来说，经济发展水平较高的区域房价也相对较高。
以下是一个大致的比较：
- 三山岛房价：可能低于上海市中心区域，如黄浦、徐汇等。
- 周边区域：如奉贤、金山等区域，房价可能比三山岛稍高，但通常也低于上海市中心区域。
- 与周边区域差异：三山岛房价通常比周边区域低，但具体差距取决于上述因素。
请注意，这些只是大致的参考，具体房价还需结合实际情况进行分析。如果您需要更详细的对比，建议查询当地房地产市场的具体数据。