关于三山岛投资房产的前景和房价预期，以下是一些分析角度：
区域发展潜力：
- 政策支持：了解当地政府对于三山岛区域发展的规划和政策支持，如基础设施建设、产业布局等。
- 城市规划：关注三山岛的城市规划，包括未来的人口导入、商业配套、交通网络等。
房地产市场现状：
- 供需关系：分析三山岛房地产市场的供需状况，包括新建楼盘的供应量、二手房市场的存量等。
- 价格走势：研究过去几年三山岛房价的变化趋势，了解是否存在周期性波动。
经济因素：
- 经济增长：关注三山岛所在地区的经济增长情况，包括产业升级、就业机会等。
- 人口流动：分析人口流动趋势，特别是年轻人口和高端人才的流入情况。
投资风险：
- 市场风险：房地产市场存在波动性，需考虑市场风险。
- 政策风险：关注国家宏观调控政策，如限购、限贷等。
房价预期：
- 上涨预期：如果三山岛的区域发展潜力大，经济持续增长，人口流入增加，那么房价有上涨的可能性。
- 稳定预期：如果市场供需平衡，没有明显的增长或衰退迹象，房价可能保持稳定。
- 下跌预期：在经济增长放缓、人口流出、市场供过于求的情况下，房价可能面临下跌压力。
请注意，以上分析仅供参考，具体投资决策还需结合实际情况和专业的市场调研。建议您咨询当地的房地产专家或相关机构，获取更准确的信息。