关于上海东方明珠54层楼盘的购房首付比例,根据您提供的参考信息,以下是一些相关要点:
首套房首付比例:对于首套房,上海购房的首付款比例一般不低于35%。具体到首套房的购买,如果是在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭,购买普通自住房的首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
非首套房首付比例:对于非首套房,也就是二套房及以上,首付比例会更高。具体来说,购买普通自住房的首付款比例不低于70%,而非普通自住房的首付款比例不低于90%。
贷款政策:根据上海当时的贷款政策,首套房购买者如果选择商业贷款,首付比例至少为35%。如果购买者已有住房贷款记录,无论是商业贷款还是公积金贷款,购买普通自住房的首付款比例至少为50%,购买非普通自住房的首付款比例至少为70%。
由于上海房地产市场政策可能会有所调整,具体的购房首付比例应以当时的官方政策为准。如果上海东方明珠54层楼盘属于非普通自住房,那么根据上述规定,购买者可能需要支付的首付比例不低于70%。
请注意,购房首付比例可能会因个人信用、还款能力、房屋的具体位置和性质等因素有所不同。建议在购房前咨询开发商或相关金融机构以获取最准确的信息。