在上海东方明珠54层楼盘购房的流程及注意事项如下：
购房流程：
购房资格审核：
- 首先确认您是否有在上海购房的资格。根据上海市的规定，非上海户籍需要满足一定条件，如连续缴纳社保或个税等。
看房选房：
- 了解东方明珠54层楼盘的具体信息，包括户型、价格、配套设施等。
- 确定意向后，向开发商缴纳意向金。
签订认购书：
- 与开发商签订认购书，确认购买意向，并缴纳定金。
签订购房合同：
- 确认合同内容，包括房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间等。
- 特别注意合同中的条款，如违约责任、产权归属等。
付款：
- 根据合同约定，支付首付款及后续款项。
- 可选择全款或贷款方式，贷款包括公积金贷款和商业贷款。
办理贷款（如选择贷款）：
- 准备相关贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。
- 向银行申请贷款，等待银行审批。
办理产权过户：
- 在合同约定的交房日期前，办理房屋产权过户手续。
收房验房：
- 验收房屋，确保房屋质量符合合同约定。
办理入住手续：
- 领取钥匙，办理入住手续。
购房注意事项：
购房资格：
- 确保自己符合购房条件，避免因资格问题导致购房失败。
合同审查：
- 仔细审查购房合同，确保合同内容真实、合法，避免潜在风险。
贷款事宜：
- 根据自身经济实力选择合适的付款方式和贷款方式。
房屋质量：
- 验房时注意房屋质量问题，如有问题及时与开发商沟通。
物业费、税费：
- 了解物业费、税费等相关费用，并确保在合同中明确约定。
周边配套设施：
- 考虑周边配套设施是否完善，如交通、学校、医院等。
开发商信誉：
- 了解开发商的信誉和实力，确保项目顺利进行。
政策风险：
- 关注国家和上海市的房地产政策，了解政策变动对购房的影响。
通过以上流程和注意事项，您可以更好地在上海东方明珠54层楼盘购房。祝您购房顺利！