根据您提供的信息,以下是关于上海东方明珠54层楼盘购房可能涉及的税费减免政策:

  1. 契税减免政策

    • 根据上海市政府的相关政策,个人购买家庭唯一或第二套住房,且面积在140平方米及以下的,可以享受契税减免。
    • 具体税率根据房屋总价和是否为首套房或二套房有所不同。例如,如果是首套房且面积在140平方米以下,契税可能为1%;如果是二套房,契税可能为1%至2%不等。
    • 对于东方明珠54层楼盘,如果房屋总价和面积符合上述条件,购房者可以申请相应的契税减免。
  2. 增值税减免政策

    • 如果房屋持有时间满两年,根据上海市政府的政策,个人出售房屋可以免征增值税。
    • 对于东方明珠54层楼盘,如果房屋满足持有时间要求,购房者可以申请免征增值税。
  3. 个人所得税减免政策

    • 在上海,个人出售房屋时,如果无法提供完整的房屋原值凭证,可能需要按照转让收入的1%缴纳个人所得税。
    • 如果购房者能够提供完整的房屋原值凭证,可能可以按照实际增值额缴纳个人所得税。
  4. 房产税

    • 根据上海市政府发布的房产税税率分界线,如果新购房单价低于94446元/平方米,税率为0.4%;如果单价高于94446元/平方米,税率为0.6%。
    • 对于东方明珠54层楼盘,购房者需要根据房屋单价来确定房产税的税率。
  5. 交易手续费

    • 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。

需要注意的是,具体的税费减免政策可能会根据市场情况和政府最新政策有所调整。购房者在购房前应咨询相关部门或专业人士,以获取最准确的税费减免信息。同时,购房者在购房过程中,应密切关注相关政策的变化,以便及时享受相应的减免政策。