上海东方明珠54层楼盘的购房贷款条件如下：
房屋所有权：借款人必须是房屋的合法所有人，能够出示清晰的房地产权证书或不动产登记证明。
估值评估：借款人需要委托银行或第三方机构对房屋进行评估估值，以确定抵押贷款额度。
贷款额度：通常情况下，贷款额度为房屋估值的50%到70%，借款人需要根据自身资金需求进行合理选择。
还款能力：借款人需要有稳定的经济来源和足够的偿还能力，通常要求提供个人征信报告和收入证明材料。
房产抵押方式：借款人需要同意将房屋通过合法手续抵押给债权人，即银行或金融机构。
具体流程如下：
咨询与申请：借款人首先需要联系银行或金融机构咨询相关贷款产品和政策。根据自身需求，填写申请表格，提交所需文件材料。
贷款审批：银行或金融机构会对借款人的信用状况、房产估值、还款能力等进行评估审查，以确定是否通过贷款申请。
需要注意的是，上海购房贷款政策可能会有所调整，具体情况以实际政策为准。以下是一些额外注意事项：
若为外地人在上海贷款购房，可能需要满足一定的社保或个税缴纳要求，具体要求根据政策调整。
根据上海最新限购政策，非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房，可能需要满足连续一定期限的社保或个税缴纳要求。
首套房贷款和二套房贷款的申请条件及优惠政策有所不同，具体可咨询相关银行。
在申请贷款时，请确保提供的所有信息真实有效，以免影响贷款审批。
贷款利率、首付比例等因素会根据市场情况进行调整，具体可咨询相关银行。
综上所述，购房者在申请上海东方明珠54层楼盘的购房贷款时，应充分了解相关政策，准备好相关材料，以确保贷款申请顺利通过。