在考虑上海东方明珠大宁公寓的1132万109平米2室2厅二手房的楼层是否适合开店时，需要综合考虑以下几个方面：

  1. 地理位置与客流量：东方明珠大宁公寓位于上海市，作为繁华都市，其地理位置优越，人流量大。一楼作为商业用途，通常能够直接接触行人，方便顾客进入，有利于吸引顾客。

  2. 交通便利性：根据提供的信息，该小区交通便利，但未提及是否有公共交通站点直接到达小区。如果交通便利，那么一楼开店将更有优势。

  3. 周边配套设施：东方明珠大宁公寓周边配套设施完善，如学校、商场等，这为开店提供了良好的外部环境。

  4. 租金与成本：一楼作为商业用途，租金通常会比其他楼层高。需要评估租金成本与预期收益是否匹配。

  5. 楼层高度与采光：一楼通常采光较好，有利于吸引顾客，但需要考虑是否满足开店所需的室内空间需求。

  6. 物业管理：物业管理公司为东方明珠物业管理有限公司，物业管理情况会影响店铺的正常运营。

  7. 法律与政策：开店需要符合当地的商业法律法规，确保店铺合法经营。

综上所述，以下是一些具体分析：

  • 优点：

    • 地理位置优越，人流量大。
    • 交通便利，便于顾客到达。
    • 周边配套设施完善，有利于吸引顾客。
    • 采光好，有利于店铺形象。

  • 缺点：

    • 租金可能较高。
    • 需要考虑物业管理规定。

总体来说，上海东方明珠大宁公寓一楼适合开店，但需要综合考虑租金、物业管理规定、预期收益等因素。建议您在做出决定前，详细咨询物业管理方，了解相关政策和规定，并评估自己的经营能力和市场前景。