上海东方明珠与上海中心大厦都是上海市的标志性建筑，但它们在投资回报方面的侧重点有所不同。

东方明珠广播电视塔，作为上海的地标性建筑之一，自1994年建成以来，不仅承担了电视广播的功能，还集观光、餐饮、购物、娱乐等多重功能于一体。东方明珠的投资回报主要体现在以下几个方面：

  1. 观光收益：东方明珠每年接待大量游客，观光收入是主要的经济来源之一。
  2. 广播电视业务：作为广播电视塔，其电视信号覆盖范围广泛，广告收入等也为其带来经济收益。
  3. 商业合作：塔内的商店、餐厅等商业设施，以及举办的各种活动，都与商家合作，为东方明珠带来额外的收入。

上海中心大厦，作为世界上第二高楼，其投资回报主要体现在以下几个方面：

  1. 办公楼租金：上海中心大厦作为办公楼，其高租金为投资者带来稳定的收入。
  2. 酒店收入：上海中心大厦内部设有五星级酒店，酒店客房的出租率以及餐饮、会议等服务的收入也是其回报的一部分。
  3. 观光收益：虽然上海中心大厦的观光功能不如东方明珠塔，但作为上海市的地标性建筑，其观光收入也是其投资回报的一部分。
  4. 金融业务：上海中心大厦内设有金融机构，为大厦带来稳定的金融收入。

综合来看，东方明珠在观光、广播电视等多重功能上更加注重地标性建筑的投资回报，而上海中心大厦则更侧重于办公楼、酒店等商业功能的投资回报。两者在投资回报上的侧重点不同，但都是上海重要的经济支柱和地标性建筑。