上海作为中国的直辖市，其房地产市场调控政策非常严格。东方明珠作为上海市的一个知名区域，其房价自然会受到整体区域房地产市场调控的影响。
以下是一些可能的影响因素：
政策调控：上海市政府会根据全市房地产市场的发展情况，实施相应的调控政策，如限购、限贷、限售等，以控制房价过快上涨。这些政策直接影响购房者的购房能力，进而影响房价。
供需关系：如果某个区域的房屋供应量增加，而需求保持不变或减少，房价可能会受到抑制。反之，如果需求增加而供应有限，房价可能会上涨。
配套设施：东方明珠区域的配套设施完善，包括商业、教育、医疗等资源，这些因素会吸引更多的购房者，从而可能推高房价。
地理位置：东方明珠地处上海市中心，交通便利，地理位置优越，这也是吸引购房者的重要因素。
区域发展规划：如果上海市对东方明珠区域有新的发展规划，如重点打造、基础设施建设等，可能会对房价产生一定影响。
综上所述，上海东方明珠之城的房价会受到区域房地产市场调控的影响，但这种影响是复杂的，需要综合考虑各种因素。