上海作为中国的一线城市，其房地产市场一直是关注的焦点。东方明珠城作为上海的知名住宅区，其房价走势受到多种因素的影响，包括宏观经济、政策调控、供需关系等。以下是近年来东方明珠城房价走势的一些趋势：
整体上涨趋势：近年来，上海整体房价呈现上涨趋势，东方明珠城作为核心区域，房价上涨幅度相对较大。
政策调控影响：上海市政府对房地产市场实施了一系列调控政策，如限购、限贷等，以遏制房价过快上涨。这些政策对东方明珠城的房价走势产生了一定影响。
供需关系：东方明珠城位于上海市中心，交通便利，教育资源丰富，吸引了大量购房者。在供不应求的情况下，房价上涨。
区域发展：随着上海市中心区域的不断发展和完善，东方明珠城的配套设施、商业氛围等得到提升，进一步推动了房价上涨。
长期投资价值：由于东方明珠城地处上海市中心，具有很高的投资价值，许多购房者将其视为长期投资选择。
以下是东方明珠城近年来房价走势的简要数据：
- 2017年：平均房价约8万元/平方米；
- 2018年：平均房价约9万元/平方米；
- 2019年：平均房价约10万元/平方米；
- 2020年：平均房价约11万元/平方米。
需要注意的是，房价走势受多种因素影响，具体数值仅供参考。在购房时，还需结合个人需求、市场情况等多方面因素进行综合考量。