关于上海东方明珠二居室小区的物业费是否合理,需要从几个方面进行分析:

  1. 市场对比:首先,我们可以将东方明珠二居室小区的物业费与上海其他类似地段、相似规模和性质的住宅小区的物业费进行对比。如果东方明珠的物业费高于市场平均水平,可能存在不合理之处;反之,如果低于市场平均水平,可能相对合理。

  2. 物业服务水平:物业费的高低应与物业服务水平相对应。我们需要了解东方明珠小区的物业服务内容,包括清洁、安保、绿化、维修等,以及这些服务的质量。如果物业费相对较高,但服务水平较好,那么物业费可能是合理的。

  3. 小区设施与维护:小区的设施维护成本也是影响物业费的因素之一。如果东方明珠小区有较多的公共设施,如健身房、游泳池、儿童游乐场等,且维护成本较高,那么较高的物业费可能是合理的。

  4. 历史价格变化:查看东方明珠小区物业费的历史价格变化,如果物业费长期稳定,没有大的波动,且与市场趋势相符,那么可以认为物业费是合理的。

  5. 业主满意度:业主对物业服务的满意度也是衡量物业费是否合理的重要指标。如果业主普遍对物业服务满意,那么物业费可能是合理的。

根据您提供的信息,以下是一些具体分析:

  • 东方明珠二居室小区的物业费为1.2元/月/平方米,这个价格在上海的住宅小区中可能属于中等偏上水平。
  • 如果该小区的物业服务水平、设施维护和业主满意度都较高,那么物业费可能被认为是合理的。
  • 然而,如果该小区的物业服务水平、设施维护和业主满意度普遍较低,那么物业费可能被认为是不合理的。

综上所述,要判断上海东方明珠二居室小区的物业费是否合理,需要综合考虑以上因素,并结合具体情况进行评估。