上海东方明珠二居室购房税费有哪些？

在上海购买东方明珠的二居室，需要缴纳的税费主要包括以下几项：

1. 契税：

   • 首套房：90平方米以下按房屋交易价格的1%缴纳；90平方米以上按房屋交易价格的1.5%缴纳。
   • 二套房：无论面积大小，均按房屋交易价格的3%缴纳。

2. 增值税：

   • 普通住宅（满五年）：免征。
   • 非普通住宅（满五年）：免征。
   • 非普通住宅（不满五年）：按房屋交易价格的5%缴纳。

3. 个人所得税：

   • 普通住宅（满五年）：免征。
   • 非普通住宅（满五年）：按房屋交易价格的1%缴纳。
   • 非普通住宅（不满五年）：按房屋交易价格的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。

4. 房产税：

   • 新购住房单价88860元以下，房产税税率为0.4%。
   • 新购住房单价88860元以上，房产税税率为0.6%。

5. 其他税费：

   • 交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米缴纳，买卖双方各承担一半。
   • 房屋产权登记费：80元，由买方承担。
   • 房屋评估费：按评估额的0.5%缴纳，由买方承担。

需要注意的是，具体税费金额还需根据实际购房价格、房屋面积、房屋性质等因素进行计算。另外，以上税费仅供参考，实际税费可能因政策调整或具体操作而有所不同。建议在购房前咨询相关部门或专业人士，以获取最准确的税费信息。