根据您提供的参考信息，上海市针对房地产市场出台了一系列政策措施，其中包括对住房信贷政策的优化。以下是关于上海东方明珠二居室购房贷款信用评估可能涉及的调整：
首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整：
- 根据政策，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于15%。这意味着购买二居室的首套房时，贷款人需要至少支付房价的15%作为首付。
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整：
- 对于二套住房，商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于25%。这适用于那些已经拥有一套房产的贷款人，再次购买二居室房产时需要支付更高的首付比例。
实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整：
- 在实行差异化政策的区域，二套房贷的最低首付款比例调整为不低于20%。这意味着在某些特定的区域，购买二套房的首付比例可能比上述全国统一标准还要高。
降低存量房贷利率：
- 政策提出引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，这将有助于减轻购房人的房贷利息支出。对于已经贷款的购房者来说，这可能会改善他们的信用评估，因为他们的财务负担减轻了。
住房公积金二套房贷最低首付比例调整：
- 住房公积金的二套房贷最低首付比例也相应调整，具体比例未在您提供的参考信息中明确，但可以预见的是，调整后的比例也会相应提高。
需要注意的是，以上调整是从2024年10月1日起施行的，对于在此之前已经完成的贷款或正在申请贷款的购房者，可能需要根据当时的政策执行。此外，具体的贷款信用评估标准还会结合贷款人的个人信用记录、收入证明、负债情况等多方面因素综合考虑。购房者在申请贷款时应咨询具体的金融机构以获取最准确的信息。