关于上海东方明珠二居室购房贷款的审批流程，根据最新的政策信息和市场动态，以下是一些可能的调整：
贷款利率调整：
- 根据最新的楼市新政，上海首套房贷款利率有所下调。例如，2023年12月后的首套房贷款利率下限由4.55%（LPR+35BP）降至4.1%（LPR-10BP）。这意味着购买东方明珠二居室的购房者可能会享受到更低的贷款利率。
贷款审批时间：
- 近年来，上海银行在贷款审批时间上有所缩短。部分银行表示，如果资料齐全、程序顺利，从申请到获批一般需要半个月到一个月的时间。
首套房和二套房的认定：
- 购买东方明珠二居室时，需要符合首套房或二套房的认定标准。首套房的认定标准是借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。对于二套房，借款人家庭名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积。
贷款金额和首付比例：
- 根据最新的政策，购买首套住房的认定，首付款比例不低于20%，对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，自筹资金比例为20%。
- 对于改善型第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
贷款流程优化：
- 随着政策的调整，银行在贷款流程上也有所优化。例如，部分银行简化了贷款申请流程，提高了审批效率。
征信和收入审查：
- 在贷款审批过程中，银行会更加严格地审查借款人的征信记录和收入情况。如果有逾期记录或收入不稳定，可能会影响贷款审批。
总结来说，上海东方明珠二居室购房贷款审批流程的调整主要包括贷款利率下调、审批时间缩短、贷款金额和首付比例调整、贷款流程优化、征信和收入审查等方面。这些调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，并为购房者提供更便捷的贷款服务。在申请贷款时，建议购房者提前了解最新的政策信息，确保申请流程的顺利进行。