在上海购买东方明珠公寓等房产时，首付贷款还款需要掌握以下技巧：
合理规划还款计划：
- 等额本息还款法：每月还款金额固定，适合收入稳定、希望生活压力较小的购房者。
- 等额本金还款法：每月还款中本金部分固定，利息部分逐月递减，适合收入较高、希望减少利息支出的购房者。
提前了解贷款利率：
- 根据当前市场利率情况，选择合适的贷款利率。可以咨询多家银行，比较不同利率，选择最优方案。
提高首付比例：
- 提高首付比例可以降低贷款金额，从而减少每月还款压力和总利息支出。
选择合适的还款期限：
- 根据自身经济状况和偿还能力，选择合适的还款期限。长期还款期限可以降低每月还款额，但总利息支出会增加。
灵活调整还款方式：
- 根据个人经济状况的变化，可以与银行协商调整还款方式，如部分提前还款等。
确保收入稳定：
- 在贷款期间，保持收入的稳定性是至关重要的。如有变动，应及时通知银行，避免出现逾期还款。
建立良好的信用记录：
- 按时还款，保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率，并在未来申请其他贷款时获得优惠条件。
了解相关政策：
- 关注国家和地方的房地产政策，了解首付比例、贷款利率等变动，合理规划财务。
避免违规操作：
- 避免使用违规资金支付首付，如“首付贷”等，以免影响个人信用和贷款审批。
定期审查贷款合同：
- 定期审查贷款合同，确保了解所有条款和条件，避免出现误解或纠纷。
通过以上技巧，可以帮助您更好地管理东方明珠公寓首付贷款还款，减轻财务压力，确保贷款过程的顺利进行。