上海东方明珠塔作为上海的标志性建筑，其造价的可持续发展分析可以从以下几个方面进行探讨：
投资效益分析：
- 经济效益：东方明珠塔自1995年投入使用以来，已成为上海重要的旅游景点，吸引了大量国内外游客，为上海旅游业带来了巨大的经济效益。
- 社会效益：东方明珠塔不仅是上海的标志性建筑，还承担了广播电视发射、会议、博览、餐饮、购物、娱乐、住宿等多种功能，满足了社会多元化的需求。
- 文化效益：东方明珠塔作为上海的文化地标，提升了上海的城市形象和文化软实力。
建筑成本分析：
- 建设成本：据资料显示，东方明珠塔的建造成本为8.3亿元人民币。在当时，这一投资规模对上海来说是一个巨大的经济负担，但考虑到其长期的经济效益和社会效益，这一投资是合理的。
- 维护成本：东方明珠塔的维护成本相对较低，由于其采用钢筋混凝土结构，抗风抗震性能良好，维护周期较长。
绿色建筑理念：
- 节能减排：东方明珠塔在设计时考虑了节能减排的理念，如采用多筒结构，以风力作用控制主体结构，降低了建筑物的能耗。
- 资源利用：在建筑材料选择上，尽量使用本地材料，减少运输过程中的能源消耗和碳排放。
可持续发展策略：
- 延长使用寿命：通过定期维护和加固，延长东方明珠塔的使用寿命，降低建筑物的更新换代成本。
- 优化运营管理：通过提高运营效率，降低运营成本，实现可持续发展。
- 科技创新：在建筑维护和运营过程中，应用新技术、新材料，提高建筑物的节能环保性能。
社会影响：
- 带动相关产业发展：东方明珠塔的建设和运营，带动了旅游业、餐饮业、娱乐业等相关产业的发展，为上海创造了大量就业机会。
- 提升城市形象：东方明珠塔作为上海的标志性建筑，提升了上海的城市形象，增强了城市竞争力。
综上所述，上海东方明珠塔的造价在可持续发展方面具有较好的表现。尽管建设初期投资规模较大，但长期的经济效益和社会效益使其成为一项值得的投资。在今后的运营和维护过程中，应继续关注绿色建筑理念，提高建筑物的节能环保性能，实现可持续发展。