上海东方明珠创意园的房价与政策因素之间存在着密切的关系。以下是一些主要因素：
土地政策：上海市政府对土地供应的调控直接影响房价。如果政府减少土地供应，可能会导致房价上涨；反之，增加土地供应可能会使房价下降。
房地产调控政策：上海作为一线城市，房地产调控政策较为严格。例如，限购、限贷、限售等政策都会对房价产生影响。限购政策可能会减少购房需求，从而抑制房价上涨；而限贷政策则可能限制购房者的购买能力，间接影响房价。
金融政策：金融政策，如贷款利率、首套房贷比例等，也会对房价产生影响。例如，贷款利率下调可能会增加购房者的购买力，从而推高房价。
城市规划与产业布局：上海市政府对城市规划的调整，如对东方明珠创意园周边区域的规划，可能会带动该区域房价上涨。此外，产业布局的优化也会吸引更多企业和人才，进而推动房价上涨。
配套设施与公共服务：东方明珠创意园周边的配套设施和公共服务水平，如交通、教育、医疗等，也会影响房价。这些因素的提升，可能会使房价上涨。
市场需求：市场需求的变化也会影响房价。例如，随着上海经济的持续发展，对创意产业的需求不断增长，可能会推动东方明珠创意园房价上涨。
综上所述，上海东方明珠创意园的房价与政策因素之间存在着紧密的联系。政府通过调整土地政策、房地产调控政策、金融政策等手段，可以影响房价的走势。同时，城市规划、产业布局、配套设施等因素也会对房价产生重要影响。