上海东方明珠的单价与地段关系可以从以下几个方面来分析：
地段优势：东方明珠大宁公寓位于静安-大宁板块，这一区域是上海的中心城区之一，拥有丰富的教育资源、商业设施和便利的交通条件。这样的地段优势直接影响了房屋的单价。
交通便利性：小区靠近延长路地铁站，对于上班族和学生来说，地铁的便利性是购房时的重要考量因素。交通便利的地段往往能吸引更多的购房者，从而推高房价。
教育资源：附近有闸北实验小学和风华初中等优质教育资源，对于有孩子的家庭来说，这样的教育资源是重要的加分项。因此，地处优质教育资源附近的房源往往价格更高。
商业配套：静安-大宁板块商业配套完善，包括购物中心、餐饮、娱乐等，这些商业设施为居民提供了便捷的生活服务，提高了地段的吸引力。
房屋质量与装修：不同装修水平和房屋质量的房源，其单价也会有所不同。例如，精装修的房源往往价格高于普通装修的房源。
楼龄与建筑风格：东方明珠大宁公寓建于2002年，属于中等楼龄。一般而言，楼龄较新的小区在装修、设施等方面相对较好，因此单价也相对较高。此外，建筑风格也是影响单价的因素之一，欧式建筑风格可能比其他风格的单价更高。
供需关系：在供不应求的情况下，地段优越的房源单价自然会上涨。
综上所述，上海东方明珠大宁公寓的单价与其所处的地段密切相关。地段优势、交通便利性、教育资源、商业配套、房屋质量与装修、楼龄与建筑风格以及供需关系等因素都会影响其单价。在购房时，购房者需要综合考虑这些因素，以做出适合自己的选择。