关于上海东方明珠的单价与周边楼盘的对比，我们可以从以下几个方面进行分析：
东方明珠单价概况
东方明珠电视塔位于上海市浦东新区，作为地标性建筑，其周边的房产项目因其地理位置和品牌效应，单价通常较高。根据市场信息，东方明珠周边的住宅项目单价可能在每平方米10万元人民币以上。
周边楼盘单价对比
陆家嘴金融贸易区楼盘：由于陆家嘴金融贸易区与东方明珠相邻，该区域的楼盘单价也相对较高。例如，周边的陆家嘴壹号院、恒隆广场公寓等，单价通常在每平方米8万至12万元人民币之间。
世纪公园板块楼盘：世纪公园板块的楼盘单价相对陆家嘴稍低，但依然处于较高水平。如绿城黄浦湾、中粮祥云国际等，单价一般在每平方米6万至10万元人民币。
张江高科技园区楼盘：张江高科技园区作为上海重要的科技创新区，周边楼盘单价相对适中。如万科翡翠别墅、中芯国际社区等，单价大约在每平方米4万至8万元人民币。
徐汇滨江板块楼盘：徐汇滨江板块靠近黄浦江，景观资源丰富，楼盘单价较高。如万科翡翠滨江、中粮瑞府等，单价大约在每平方米7万至11万元人民币。
对比分析
- 地段因素：东方明珠因其独特的地理位置和地标属性，其周边楼盘单价普遍高于其他区域。
- 配套因素：东方明珠周边楼盘通常拥有完善的商业、教育、医疗等配套设施，这也是影响房价的重要因素。
- 景观资源：黄浦江景观、世纪公园等自然资源，为周边楼盘增添了额外的价值。
综上所述，东方明珠周边楼盘的单价普遍高于其他区域，但具体价格还需根据楼盘的档次、户型、楼层等因素综合考虑。购房者在选择时，除了关注单价，还应综合考虑楼盘的地理位置、配套设施、未来发展潜力等因素。