上海东方明珠单价与周边对比

根据提供的参考信息，我们可以对上海东方明珠大宁公寓的单价与周边对比进行分析：

1. 东方明珠大宁公寓的单价：

   • 东方明珠大宁公寓的二手房价大约在88338元/平米。具体来看，有两个在售房源：
     • 2室2厅/109平米，总价1132万，单价约103900元/平米。
     • 2室2厅/95平米，总价923万，单价约97200元/平米。

2. 周边房源对比：

   • 同小区内其他房源：
     • 2室2厅/95平米，总价947万，单价约99700元/平米。
     • 2室2厅/95平米，总价923万，单价约97200元/平米（与上述房源单价相同）。
   • 周边同价位房源对比：
     • 东方明珠大宁公寓2室2厅/95平米，总价947万，关注热度8，带看次数10。
     • 东方明珠大宁公寓2室2厅/109平米，总价1132万，关注热度10，带看次数9。

3. 对比分析：

   • 从同小区内房源对比来看，东方明珠大宁公寓的单价略低于周边同面积房源的价格，尤其是109平米的房源，单价稍低。
   • 在周边同价位房源对比中，东方明珠大宁公寓的带看次数较高，说明该小区的房源在市场上有一定的吸引力。

综上所述，东方明珠大宁公寓的单价在同小区内略低于周边同面积房源，但考虑到其较好的地理位置、交通便利、环境优美等优势，该小区的房源在市场上仍具有一定的竞争力。