上海东方明珠广播电视塔作为上海的标志性文化景观和AAAAA级旅游景区，其估值和周边景区的竞争关系可以从以下几个方面进行分析：
估值分析
独特性：东方明珠塔作为上海的地标性建筑，具有较高的品牌价值和知名度，这使得其具有独特的吸引力，从而在估值上占据优势。
功能性：塔内不仅有观光层，还有空中旋转餐厅、发展陈列馆、科幻城等功能区，这些增加了游客的体验感和停留时间，提升了其商业价值。
经济效益：根据资料，东方明珠广播电视塔自1995年投入使用以来，创造了良好的旅游经济效益，其参观人数和营业收入均表明了其市场价值。
周边景区竞争关系
互补性：东方明珠塔与周边的景区如外滩、陆家嘴金融中心等形成互补，共同构成了上海的旅游圈。这种互补性使得东方明珠塔在竞争中能够吸引更多游客。
差异化竞争：虽然周边景区同样具有很高的知名度，但东方明珠塔通过其独特的建筑形态、丰富的功能和良好的观景体验，在竞争中形成了差异化优势。
市场定位：东方明珠塔作为高端旅游产品，其市场定位与周边景区有所区别，这减少了直接竞争，同时也能够吸引不同层次的游客。
合作与竞争并存：在竞争中，东方明珠塔也可能与周边景区进行合作，如联合举办活动、资源共享等，以提升整体竞争力。
总结
上海东方明珠塔的估值和周边景区的竞争关系呈现以下特点：
- 估值较高：由于其独特性、功能性和良好的经济效益，东方明珠塔具有较高的估值。
- 竞争与互补并存：虽然与周边景区存在竞争关系，但互补性较强，共同构成了上海的旅游圈。
- 差异化竞争：通过差异化竞争，东方明珠塔在市场中形成了自己的优势。
综上所述，东方明珠塔在估值和周边景区的竞争中处于有利地位，但仍需关注市场变化，不断提升自身竞争力。