上海东方明珠塔作为中国乃至世界著名的地标性建筑，其稀缺性主要体现在以下几个方面：
地理位置：东方明珠塔位于上海市中心，占据得天独厚的地理位置，周边有大量的商业、文化、旅游设施，这种位置优势在全球范围内都是独一无二的。
独特设计：东方明珠塔的设计融合了中国古典建筑风格与现代建筑元素，成为上海乃至中国的代表性建筑之一。这种独特的设计在全球范围内也是稀缺的。
旅游价值：作为上海的标志性旅游景点，东方明珠塔每年吸引大量国内外游客。其旅游价值是其他建筑难以比拟的。
文化象征：东方明珠塔不仅是上海的地标，更是中国改革开放和现代化建设的象征。这种文化价值在全球范围内也是稀缺的。
以下是几种体现东方明珠塔稀缺性的估值方法：
市场法：通过分析同类地标建筑的市场价格，结合东方明珠塔的独特性和市场地位，评估其价值。
收益法：根据东方明珠塔带来的旅游收入、广告收入等收益，评估其价值。
成本法：考虑东方明珠塔的建设成本、维护成本、运营成本等因素，评估其价值。
综合评价法：综合考虑地理位置、设计独特性、旅游价值、文化象征等因素，对东方明珠塔进行综合评价，从而体现其稀缺性。
需要注意的是，以上估值方法并非完全独立，在实际操作中往往需要结合多种方法进行综合评估。