上海东方明珠塔作为一座具有代表性的地标建筑，其估值中的行业特点主要体现在以下几个方面：
旅游业特点：
- 观光吸引力：东方明珠塔作为上海的标志性建筑，对游客具有很强的吸引力，是旅游观光的热点，其估值很大程度上依赖于旅游业的发展状况。
- 文化体验价值：塔内设有多个展示区域，如历史博物馆、电视体验馆等，这些文化体验项目为游客提供了丰富的文化体验，增加了其估值。
商业运营特点：
- 多元化商业布局：东方明珠塔内包含购物、餐饮、娱乐等多种商业设施，形成了一个完整的商业生态，有利于提升其商业价值。
- 品牌影响力：东方明珠塔的品牌效应有助于吸引更多的商业合作伙伴，提高商业运营的效益。
传媒产业特点：
- 内容提供：东方明珠塔作为上海国际新闻中心，其本身就是一个媒体传播的平台，对于提高其估值具有积极作用。
- 技术先进性：塔内集成了多种高科技设施，如高清电视转播、无线网络等，这些技术的先进性也为塔的估值提供了支持。
房地产特点：
- 地标效应：作为地标建筑，东方明珠塔的周边房地产项目因此受益，提高了该区域的房地产价值，间接提升了塔的估值。
- 土地增值：塔所在区域因其独特性而成为黄金地段，土地增值也为塔的估值提供了保障。
政策与金融特点：
- 政策扶持：作为上海的文化旅游重点项目，东方明珠塔得到了政府的政策扶持，有助于降低运营成本，提升估值。
- 金融支持：作为上市公司，东方明珠新媒体股份有限公司可以通过资本市场进行融资，为塔的发展提供资金支持。
综上所述，上海东方明珠塔的估值中，旅游业、商业运营、传媒产业、房地产以及政策与金融的特点都对其估值有着重要影响。