上海东方明珠公寓作为上海的地标性建筑，周边自然会有各种商业设施，包括美容院。如果有人想购买位于东方明珠公寓周边的美容院，以下是一些建议步骤：
市场调研：首先需要了解该地区的美容行业现状，包括市场饱和度、潜在客户群体、竞争对手等。
选址分析：东方明珠周边商业繁华，人流量大，但同时也可能存在租金较高的问题。需要分析美容院的地理位置是否适宜，如人流量、交通便利性、周边商业氛围等。
财务分析：计算投资美容院的预算，包括购买价格、装修费用、运营成本、预期收入等。
法律咨询：了解购买美容院相关的法律法规，如商业地产购买流程、营业执照申请、卫生许可证等。
签订合同：与卖方签订购买合同，明确双方的权利和义务。
装修与筹备：根据美容院的定位和风格进行装修，同时筹备开业所需的设备和物料。
人员招聘：招聘具备专业技术的美容师和服务人员。
宣传推广：制定开业宣传方案，通过各种渠道吸引顾客。
开业运营：开业后，注重服务质量，逐步扩大客户群体，提升品牌知名度。
在整个过程中，要注意以下几点：
风险控制：购买美容院可能会面临经营风险，如市场波动、政策变化等，需要做好风险评估和应对措施。
合规经营：遵守国家法律法规，确保美容院的合法运营。
持续创新：随着市场变化和顾客需求，不断调整经营策略，提升服务质量和品牌形象。
购买东方明珠公寓周边的美容院需要综合考虑多方面因素，希望以上建议对您有所帮助。