上海东方明珠公寓作为中国著名的地标性建筑之一，其公寓购买选择需要综合考虑以下几个方面：

1. 户型面积

  • 小户型：适合单身人士或年轻小家庭，空间相对紧凑，但价格较低。
  • 中户型：适合中等收入家庭，空间适中，居住舒适度较高。
  • 大户型：适合大家庭或高端用户，空间宽敞，配套设施齐全。

2. 户型结构

  • 一室一厅：适合单身或年轻小家庭。
  • 两室一厅：适合年轻或有一定经济基础的家庭。
  • 两室两厅：适合有孩子的家庭，空间相对宽敞。
  • 三室两厅及以上：适合大家庭或高端用户，空间大，功能分区合理。

3. 户型朝向

  • 朝南户型：采光好，冬暖夏凉，是大多数人的首选。
  • 朝北户型：光照条件一般，但价格相对较低。
  • 东南向或东北向：光照条件较好，但可能受到一定程度的遮挡。

4. 配套设施

  • 物业管理：了解物业公司的服务质量和管理水平。
  • 周边设施：包括交通、学校、医院、购物、餐饮等。
  • 绿化环境：查看小区内的绿化情况，是否设有健身房、游泳池等。

5. 交通便利性

  • 公共交通：查看周边是否有地铁站、公交站等。
  • 自驾出行：考虑停车位是否充足，小区周边道路是否拥堵。

6. 价格因素

  • 预算：根据自己的经济能力，确定购买预算。
  • 贷款：了解贷款政策，如首付比例、贷款利率等。
  • 投资回报：考虑未来房产升值潜力。

7. 售后服务

  • 售后服务：了解开发商或物业公司的售后服务体系。
  • 小区安全：了解小区的安全措施，如监控、安保人员等。

8. 特殊需求

  • 特殊人群：如有老人或小孩，需考虑户型的便利性和安全性。
  • 特殊爱好：如喜欢室内装修或艺术，可关注户型的设计风格。

在选择户型时，建议您实地考察、多比较、多咨询，综合考虑以上因素，选择最适合自己的上海东方明珠公寓户型。