上海东方明珠公寓位于上海市浦东新区，是一处非常繁华的高端住宅区。如果您考虑在东方明珠公寓周边购买舞蹈室，以下是一些建议和注意事项：
市场调研：首先，您需要对周边的舞蹈室市场进行详细的调研，了解现有的舞蹈室数量、价格、租金水平、目标客户群体等信息。
地理位置：选择一个地理位置优越的舞蹈室，最好靠近居民区或者学校，这样可以吸引更多的潜在客户。
租赁政策：了解舞蹈室的租赁政策，包括租金、押金、租赁期限等。同时，注意是否有任何限制条款，如装修、转租等。
装修与设施：根据您的需求和预算，考虑舞蹈室的装修和设施。一个良好的舞蹈室应该有足够的空间、舒适的温度、良好的音响和灯光设备。
租金回报：在购买舞蹈室之前，您需要评估其租金回报率。这可以通过对比周边其他舞蹈室的租金和您预期的租金来计算。
法律咨询：在购买舞蹈室之前，请咨询专业律师，确保您的权益得到保障。
资金筹备：购买舞蹈室需要一定的资金。请确保您有足够的资金来支付购买价格、装修费用以及日常运营成本。
市场竞争：了解周边的竞争对手，分析他们的优势和劣势，制定相应的市场策略。
运营团队：如果您打算自己运营舞蹈室，请确保您有足够的经验和专业知识。如果没有，可以考虑聘请专业的运营团队。
政策法规：了解相关的政策法规，如消防安全、卫生标准等，确保您的舞蹈室符合相关要求。
总之，在购买舞蹈室之前，请做好充分的准备和规划，以确保您的投资能够带来稳定的回报。