上海东方明珠公寓限购政策实施后，购房策略的调整可以从以下几个方面进行：
了解政策细节：首先，要详细了解新政策的具体内容和实施细节，包括购房资格、购房条件、首付比例、贷款利率等，以便准确把握购房成本和条件。
关注非沪籍居民购房政策：
- 对于非本市户籍居民家庭以及单身人士，需注意购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整。若您属于此类群体，需确保在购房前连续缴纳满1年及以上的社保或个税。
- 对于持有《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，可以享受与沪籍居民家庭相同的购房待遇。
优化信贷策略：
- 根据新的住房信贷政策，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。应合理规划贷款额度，确保财务安全。
- 关注国家关于降低存量房贷利率政策，以便在条件允许的情况下，降低房贷利息支出。
税收政策调整：
- 个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，这意味着出售房产的时间周期缩短，税收成本降低。购房者在考虑购房时机时，可以适当考虑这一因素。
市场区域与楼盘品质分析：
- 分析不同区域的楼市发展情况，选择具有发展潜力的区域购房。
- 关注楼盘的建筑质量、物业服务、周边配套设施等因素，避免盲目跟风。
个人需求与预算规划：
- 结合个人需求，合理制定购房预算，确保在预算范围内选择合适的房源。
- 考虑未来生活规划，避免因预算不足而错失理想房源，或者因超预算而造成经济压力。
关注政策动态：
- 时刻关注政府发布的最新政策，特别是对首套房、二套房的贷款利率调整、首付比例变化等细节，这些都可能影响购房成本和决策。
通过以上策略的调整，有助于在限购政策实施后，更加明智地做出购房决策。