上海东方明珠公寓作为上海知名的住宅项目，购买时首付贷款的要求如下：
首付比例：
- 首套房：首套房的购房者需支付最低35%的首付款。
- 二套房：如果购房者已拥有一套房产，再次购买时属于二套房，购买普通住宅的首付比例至少为50%，非普通住宅的首付比例至少为70%。
购房资质：
- 户籍要求：具有上海本地户籍或连续缴纳5年及以上社保和个税的非上海户籍人士可以购买。
- 婚姻状况：购买住宅类公寓需已婚。
- 社保和个税缴纳：对于非上海户籍人士，必须提供在上海市累计缴纳2年以上的社保或个税记录。
贷款利率：
- 商业贷款利率：首套房的利率上浮35个基点（4.30%-4.65%），二套房利率上浮105个基点（4.31%-5.35%）。
- 公积金贷款利率：若购房者有公积金账户，还可以选择公积金贷款，利率一般低于商业贷款。
贷款期限：
- 一般商业贷款和公积金贷款的期限最长为30年。
申请贷款条件：
- 提供借款人的有效身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证、以及必要的担保人或相关文件。
禁止行为：
- 禁止使用首付贷、过桥贷款等非合规方式进行购房。
其他要求：
- 根据上海的“三价就低”政策，购房者在申请贷款时，贷款额将根据买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中最低的一项来决定。
在购买东方明珠公寓并申请首付贷款时，建议购房者详细了解上述要求，合理规划财务，并选择适合自己的贷款产品。如有疑问，可以咨询相关银行或专业的房产中介机构。