上海东方明珠公寓作为上海市的知名地标性房产，其首付贷款利率的波动受多种因素影响，包括宏观经济政策、市场供需关系、银行信贷政策等。以下是对上海东方明珠公寓首付贷款利率波动情况的详细分析：
宏观经济政策：国家对于房地产市场的调控政策是影响首付贷款利率的重要因素。近年来，国家多次出台政策以稳定房地产市场，包括调整首付比例和贷款利率等。如前述参考信息[1]和[2]中提到的，上海已经实施了降低首付比例和贷款利率的政策，这直接影响了东方明珠公寓等房产的首付贷款利率。
市场供需关系：当房地产市场供不应求时，银行可能会提高贷款利率以抑制过快的房价上涨；反之，当市场供过于求时，银行可能会降低贷款利率以刺激购房需求。根据参考信息[4]，上海房地产市场在政策利好下，二手房、新房成交均呈现改善迹象，这表明市场供需关系可能对贷款利率产生一定影响。
银行信贷政策：各银行根据自身资金状况和风险偏好，对贷款利率进行调整。不同银行对于同一房产的首付贷款利率可能存在差异。
针对东方明珠公寓这类高端公寓，以下是一些具体分析：
首付比例：根据参考信息[2]，上海首套房的首付款比例已经从20%下调至15%，二套房的首付款比例从35%下调至25%。这意味着，购买东方明珠公寓的首付比例也受到这一政策的影响。
贷款利率：根据参考信息[2]，上海首套房贷款利率已经降至LPR-45BP，即3.4%。对于东方明珠公寓这样的高端房产，其贷款利率可能也会受到这一政策的影响。
波动情况：首付贷款利率的波动性取决于上述多种因素。在政策稳定、市场供需基本平衡的情况下，利率波动可能相对较小。但在政策调整或市场剧烈波动时，利率可能会出现较大波动。
综上所述，上海东方明珠公寓的首付贷款利率波动性较大，受到宏观经济政策、市场供需关系和银行信贷政策等多种因素的影响。购房者应密切关注相关政策和市场动态，以便做出合理的购房决策。