上海东方明珠的单价与租金之间通常存在一定的关联，这种关系可以从以下几个方面来分析：
地理位置和地段：东方明珠位于上海陆家嘴金融贸易区，这是一个高商业价值的区域，因此其单价通常较高。地段好，租金自然也会相对较高。
建筑档次和设施：东方明珠商务楼作为上海的地标性建筑之一，其内部设施现代化，服务质量高，因此其租金水平也会高于其他普通商务楼。
市场供需关系：由于东方明珠商务楼出租率高，市场需求旺盛，这也会导致租金水平相对较高。同时，由于供不应求，部分楼层或面积段的租金可能更高。
单价的构成：东方明珠的单价通常包括购买价格和租金回报率。购买价格决定了租金的潜在上限，而租金回报率则取决于市场行情和业主的预期。
以下是具体的关系分析：
单价与租金成正比：一般来说，单价越高，租金也越高。这是因为高单价意味着更高的购买成本，业主期望通过更高的租金来获得相应的回报。
不同面积段的租金差异：不同面积的办公室，其租金也会有所不同。通常情况下，面积越大，租金越高，因为大空间可以容纳更多的员工和办公设备。
楼层和朝向的影响：楼层越高，视野更开阔，租金通常也更高；朝向好的办公室，如朝南、朝东等，租金也会相对较高。
市场波动的影响：市场行情的变化也会影响租金。在经济繁荣期，租金可能会上涨；在经济不景气时，租金可能会下降。
综上所述，上海东方明珠的单价与租金之间存在密切的正相关关系，但具体数值还需根据实际情况和市场供需来定。