上海东方明珠附近的价格和购房政策如下：
单价：
根据提供的参考信息，上海东方明珠附近的房价在2022年10月至2023年3月间，价格在5.6万元/平方米到6.1万元/平方米之间。不过，具体的价格会因房屋的具体位置、户型、装修情况等因素而有所不同。
购房政策：
限购政策：根据2024年3月29日的信息，上海市房产交易中心表示，上海的限购政策目前并未调整。这意味着，对于非本市户籍居民家庭以及单身人士，购买房产仍需遵守原有的限购政策。
社保或个税缴纳年限：对于非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
积分达到标准分值的非本市户籍居民家庭：对于持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
自贸区临港新片区：在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。
住房信贷政策：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
税收政策：调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。同时，按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本。
请注意，购房政策可能会根据市场情况发生变化，建议在购房前咨询相关部门或专业房产顾问以获取最新信息。