上海东方明珠塔附近的房价走势受多种因素影响，包括区域经济发展、城市规划、政策调控等。以下是一些一般性的分析：
房价上涨趋势：东方明珠塔位于上海市中心，是上海的标志性建筑之一，其周边的房价通常高于上海平均水平。近年来，随着上海市中心区域的发展，周边房价持续上涨。
区域规划：上海市政府对城市进行了精细化的区域规划，东方明珠塔附近作为市中心区域，受到重视，规划上倾向于保持高端定位，这也有助于保持房价的稳定上涨。
政策调控：为了遏制房价过快上涨，政府实施了一系列调控措施，如限购、限贷、限售等，这些政策对房价走势也有一定的影响。
供需关系：由于市中心土地资源稀缺，供不应求，导致房价持续上涨。同时，随着人口流入和经济发展，需求端对优质住宅的需求也在不断增长。
经济因素：随着上海经济的持续增长，人们的收入水平提高，购买力增强，这也推动了房价的上涨。
具体到房价走势，以下是一些建议：
- 查询历史数据：可以通过房地产交易平台、政府部门发布的数据等途径查询东方明珠塔附近的历史房价数据，了解其走势。
- 咨询专业人士：向房地产经纪人、分析师等专业人士咨询，获取更详细的市场分析。
- 关注政策动态：关注政府对房地产市场的调控政策，这些政策对房价走势有直接的影响。
请注意，以上信息仅供参考，具体房价走势还需结合实际市场情况进行分析。