上海东方明珠塔附近的房价是否合理，这取决于多个因素，包括：
地理位置：东方明珠塔位于上海市中心，是上海的标志性建筑之一，其周边区域通常被认为是市中心区域，具有较高的商业价值和居住品质。
配套设施：该区域周边有完善的商业、教育、医疗等配套设施，这对于房价的合理性有一定的影响。
交通便利：东方明珠塔附近的交通非常便利，有多条地铁线路和公交线路经过，这也使得该区域的房价相对较高。
市场需求：由于地理位置优越，市场需求旺盛，房价通常会比其他区域高。
政策因素：政府的住房政策、土地供应等也会影响房价。
总体来说，东方明珠塔附近的房价相对较高是合理的，但也需要考虑以下几个方面：
- 收入水平：如果房价超过了当地居民的平均收入水平，那么可能就不太合理。
- 性价比：与其他区域的房产相比，如果价格过高，那么性价比可能就不太理想。
- 投资回报：如果购买房产是为了投资，那么需要考虑租金回报率等因素。
因此，判断上海东方明珠塔附近的房价是否合理，需要综合考虑以上因素。如果您有具体的预算和需求，可以提供更多信息，以便给出更准确的评估。