上海东方明珠塔附近的房价可以体现该区域的多个方面潜力，以下是一些具体体现：
经济潜力：东方明珠塔位于上海市中心，是上海市的标志性建筑之一。其附近的房价往往较高，这反映了该区域的经济发展水平较高，商业活动频繁，经济潜力巨大。
商业潜力：东方明珠塔周边商业发达，包括购物、餐饮、娱乐等多种商业形态。高房价一定程度上反映了该区域商业的繁荣和商业潜力。
交通潜力：东方明珠塔附近交通便利，地铁、公交网络发达，多条线路交汇，方便居民出行。高房价也体现了该区域良好的交通条件和未来的交通潜力。
教育资源：该区域附近有多所知名学校和幼儿园，教育资源丰富，吸引了大量家庭在此购房，进一步推高了房价，体现了区域的教育潜力。
生活配套：东方明珠塔附近生活配套设施齐全，包括医院、银行、超市等，满足了居民的生活需求，高房价也反映了区域的生活便利性和生活潜力。
旅游潜力：东方明珠塔作为上海的地标性建筑，吸引了大量国内外游客。周边的房价高，也体现了该区域的旅游潜力。
政策潜力：政府对上海市中心区域的规划和建设投入较大，不断有新的政策利好出台，如交通设施升级、公共设施完善等，这些政策因素也会对房价产生影响。
综上所述，上海东方明珠塔附近的房价体现了该区域在经济、商业、交通、教育、生活、旅游和政策等多个方面的巨大潜力。