上海东方明珠塔附近的房价受到多种历史因素的影响，以下是一些主要的历史因素：
上海经济崛起：自20世纪80年代改革开放以来，上海成为中国对外开放的窗口，经济快速发展，吸引了大量国内外投资，推动了房地产市场的繁荣。
浦东新区的开发：1990年，浦东新区作为中国的经济特区开始开发，这极大地推动了上海及浦东地区的经济发展，包括东方明珠塔周边地区的房价。
东方明珠塔的建设：1995年，东方明珠塔建成并对外开放，成为上海的标志性建筑之一。它的建成提升了该地区的知名度和吸引力，进而带动了周边房地产的发展。
交通基础设施的改善：随着上海地铁等交通基础设施的不断完善，尤其是地铁2号线和8号线等经过东方明珠塔周边，极大地提高了该地区的交通便利性，从而提升了房价。
政策因素：例如，政府对房地产市场的调控政策、土地供应政策等都会对房价产生影响。
房地产市场周期：房地产市场的周期性波动也会影响房价，如1990年代的房地产泡沫、2000年代的房地产市场调整等。
人口流动：随着上海人口的增加，尤其是外来务工人员的流入，增加了对住房的需求，从而推动了房价的上涨。
国际化进程：上海作为国际化大都市，吸引了大量外籍人士和跨国公司，这些因素也推动了房价的上涨。
综上所述，上海东方明珠塔附近的房价受多种历史因素影响，包括经济发展、区域开发、基础设施、政策调控、市场周期、人口流动以及国际化进程等。