上海东方明珠塔作为上海的地标性建筑，其附近的房价与周边文化设施之间存在以下关联：
旅游资源吸引：东方明珠塔作为旅游景点，吸引了大量国内外游客。周边地区的房价因此受到推动，通常会比远离旅游区的地区房价高。
商业价值提升：由于东方明珠塔的知名度，其周边的商业价值得到提升。周边地区往往会有更多的商业设施，如购物中心、餐饮、娱乐等，这些设施的存在也会吸引更多人居住，从而推高房价。
文化氛围：东方明珠塔及其周边的文化设施，如博物馆、展览馆、艺术中心等，营造了浓厚的文化氛围。这种文化氛围吸引了许多追求高品质生活的居民，使得周边房价保持稳定甚至上涨。
配套设施完善：东方明珠塔周边的配套设施相对完善，如交通、教育、医疗等，这些配套设施的完善使得该地区的居住价值得到提升，进而推高房价。
政策因素：政府为了保护这一地标性建筑及其周边的文化设施，可能会出台一些保护政策，如限制周边开发、保护历史文化街区等，这些政策也会对房价产生影响。
总之，上海东方明珠塔附近的房价与周边文化设施之间存在正相关关系。文化设施的完善和旅游资源的吸引是推动该地区房价上涨的重要因素。