上海东方明珠塔附近的房价受以下房地产调控政策的影响：
限购政策：上海实行较为严格的限购政策，非上海户籍家庭在购房时需满足一定的条件，如连续缴纳一定年限的社保或个税。这些政策限制了外地人在上海购房的数量，从而影响了房价。
限贷政策：上海对房贷利率和首付比例有明确规定，如首套房首付比例通常不低于30%，二套房首付比例不低于40%。这些政策影响了购房者的购房能力和房价。
限售政策：为了抑制炒房行为，上海部分区域实行了限售政策，规定购房者在购买后需等待一定年限（如3年或5年）后方可交易。这一政策减少了短期内的交易量，从而对房价产生了一定影响。
限价政策：上海对新建商品住宅实行限价政策，规定新建商品住宅的最高销售价格。这一政策影响了开发商的成本和房价。
税收政策：上海对购房者实行了契税、个人所得税等税收政策。如契税的税率随着房屋价值的增加而提高，这增加了购房者的购房成本，从而对房价产生影响。
土地供应政策：上海通过控制土地供应量和土地出让方式，影响了房地产市场的供给，进而对房价产生影响。
信贷政策：央行及银保监会会根据经济形势和房地产市场状况，调整房贷政策和利率。这些政策的变化也会影响房价。
需要注意的是，以上政策可能随时间、区域和具体情况有所调整。同时，上海房地产市场还受到其他因素的影响，如供需关系、人口流动、经济发展等。