上海东方明珠塔附近的房价受到多种因素的影响，其中购房人群的年龄可能是其中一个因素，但不是决定性因素。以下是一些可能影响该地区房价与购房人群年龄相关的因素：
需求差异：不同年龄段的购房人群有不同的购房需求和偏好。例如，年轻人可能更倾向于购买小户型或公寓，而家庭可能会寻找更大、更舒适的住宅。这种需求差异可能会影响房价。
收入水平：不同年龄段的购房人群收入水平不同，这直接影响到他们能够承受的房价。年轻人可能收入较低，而中年或老年人可能收入更高，能够购买更高价位的房产。
投资需求：一些购房者可能将房产视为投资工具，而不同年龄段的投资者对房产的需求和预期回报可能不同。
政策因素：政府的购房政策，如限购、限贷等，也会影响不同年龄段的购房人群对房价的影响。
地理位置和配套设施：东方明珠塔附近地理位置优越，配套设施齐全，吸引各类人群购房，因此房价相对较高。
人口结构变化：随着人口结构的变化，不同年龄段的购房人群比例也会发生变化，这可能会影响房价。
总的来说，虽然购房人群的年龄可能会在一定程度上影响上海东方明珠塔附近的房价，但房价更多地受到市场供需、政策调控、经济发展水平等因素的影响。因此，要准确判断购房人群年龄对房价的影响，需要综合考虑多种因素。