上海东方明珠塔附近的房价确实会受到周边房地产市场饱和度的影响。以下是几个方面的分析：
供需关系：房地产市场饱和度指的是在一定区域内，可供出售的房产数量与潜在购房者的需求之间的关系。如果该区域房地产市场饱和度较高，意味着市场上的房产供应量大于或等于需求量，这可能导致房价受到压制。
竞争压力：当周边房地产市场饱和时，购房者有更多的选择余地，这会增加购房者的议价能力，从而对房价产生下行压力。
配套设施：东方明珠塔附近的房价也会受到周边配套设施的影响。如果该区域设施齐全，如优质教育资源、交通便利、商业发达等，即使房地产市场饱和，房价也可能相对稳定或略有上升。
政策调控：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。例如，政府可能会通过限购、限贷等手段来调控房价，进而影响周边房价。
区域发展：上海作为国际大都市，其整体经济水平和城市发展潜力较高。因此，即使周边房地产市场饱和，东方明珠塔附近的房价也可能会受到区域发展前景的支撑，保持相对稳定。
综上所述，上海东方明珠塔附近的房价会受到周边房地产市场饱和度的影响，但具体表现还需结合实际情况进行分析。