上海东方明珠的单价及区域土地资源情况可以从以下几个方面进行分析：
东方明珠单价：
根据您提供的参考信息，东方明珠大宁公寓的单价大约在9万元左右每平方米。这个价格在上海的住宅市场属于较高水平，尤其是在静安这样寸土寸金的区域。静安区是上海市的中心区域之一，教育资源丰富，商业发达，因此房价普遍较高。东方明珠大宁公寓作为该区域的一个住宅项目，其单价反映了其地理位置、周边配套设施和居住品质。区域土地资源：
静安区位于上海市中心，拥有优越的地理位置和丰富的土地资源。以下是关于静安区土地资源的一些特点：- 稀缺性：由于静安区位于市中心，土地资源稀缺，可供开发的土地有限。
- 开发强度：静安区土地开发强度较高，已建成大量住宅、商业和公共设施。
- 城市规划：静安区在城市规划中注重保护历史文化，同时推进现代服务业和高新技术产业发展，对土地资源进行合理规划和利用。
- 土地出让：近年来，静安区土地出让频繁，但出让价格相对较高，反映了土地资源的稀缺性。
项目投资：
另一方面，东方明珠新媒体股份有限公司拟投资23.41亿元在宜山路打造新媒体总部项目，这也反映了静安区土地资源的价值。该项目的投资不仅将提升区域内的土地价值，也将带动周边商业和住宅的发展。
综上所述，上海东方明珠的单价较高，反映了其优越的地理位置和居住品质。同时，静安区土地资源稀缺，开发强度高，土地出让价格昂贵，这也体现了该区域土地资源的价值。