上海东方明珠的单价和区域城市规划之间存在紧密的联系。以下是对这两方面的分析：
上海东方明珠单价
上海东方明珠的单价通常较高，这主要受以下因素影响：
- 地理位置：东方明珠位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，这里是上海的中心商务区，地价昂贵，因此房价自然较高。
- 标志性建筑：作为上海的标志性建筑，东方明珠具有较高的知名度，吸引了大量游客和投资者，使得其周边物业的价值得到提升。
- 配套设施：周边拥有完善的基础设施和高端的商业配套，如商场、酒店、文化设施等，这些因素都为东方明珠的单价提供了支撑。
- 城市规划：上海市政府对陆家嘴金融贸易区的城市规划，使得该区域成为国际金融中心，进一步提升了物业的价值。
区域城市规划
上海浦东新区陆家嘴金融贸易区的区域城市规划如下：
- 中心商务区：陆家嘴作为上海的金融中心，汇聚了大量的金融机构和企业总部，是国内外知名企业的集聚地。
- 城市地标：东方明珠、上海中心大厦、上海环球金融中心等标志性建筑的建设，提升了区域的城市形象和知名度。
- 交通便利：陆家嘴地区交通便利，拥有地铁、公交、隧道等多种交通方式，方便了市民和游客的出行。
- 居住环境：政府注重改善居住环境，推进了住宅区的建设，使得陆家嘴地区的居住环境得到了明显改善。
- 生态建设：陆家嘴地区注重生态建设，打造了滨江绿地、公园等休闲场所，为市民提供了良好的生活品质。
综上所述，上海东方明珠的单价与其所在的陆家嘴金融贸易区的区域城市规划密切相关。政府对该区域的重视和投入，使得该区域的物业价值不断提升，从而带动了东方明珠等标志性建筑的单价上涨。