在咨询八泉峡景区商铺租赁合同时，以下是一些需要注意的事项：
租赁期限：了解商铺的租赁期限是多久，是否有续租条款，续租条件和费用。
租金及支付方式：明确租金的金额、支付频率（如月付、季付、年付）、支付日期以及租金调整机制。
押金及退还条件：了解押金的金额、退还条件以及退还流程。
租金用途：确认租金是否包括水电费、物业管理费等费用，或者需要额外支付。
使用范围：明确商铺的使用范围，是否允许转租、分租或改变用途。
装修限制：了解商铺装修的限制，包括装修材料、施工时间、费用分摊等。
合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，包括违约责任。
物业管理：了解景区的物业管理规定，包括清洁、安全、公共秩序等。
合同变更：了解合同变更的程序和条件，以及如何处理变更后的合同。
法律效力：确认租赁合同的法律效力，是否需要公证或登记。
争议解决：了解合同中关于争议解决的条款，如仲裁或诉讼。
其他费用：询问是否有其他费用，如物业管理费、水电费、税费等。
合同附件：查看合同附件，如商铺平面图、租赁区域图等。
合同文本：确保合同文本清晰、完整，没有遗漏或模糊不清的地方。
在电话咨询时，可以准备以下问题：
- 商铺的具体位置和面积是多少？
- 租赁期限是多久？是否有续租条款？
- 租金是多少？支付方式和日期是什么？
- 押金是多少？如何退还？
- 是否需要缴纳其他费用？如水电费、物业管理费等。
- 商铺的装修限制有哪些？
- 合同解除的条件和程序是什么？
- 如果合同发生争议，如何解决？
确保在签订合同前，所有疑问都得到明确解答，避免日后产生不必要的纠纷。