在上海东方明珠购买二居室并选择银行贷款的情况下,若发生贷款逾期还款,可能会面临以下后果:

  1. 信用记录受损:逾期还款会在个人信用报告中留下不良记录,这会直接影响个人的信用评级,对未来的贷款申请、信用卡审批以及其他金融服务的申请和条件产生不利影响。

  2. 罚息和滞纳金:银行会根据贷款合同中的规定,对逾期还款的部分收取罚息和滞纳金,这会导致额外的利息支出,增加还款成本。

  3. 法律诉讼风险:如果逾期严重或长期未能还款,银行可能会采取法律手段追讨欠款,包括但不限于起诉借款人、冻结资产等。

  4. 房屋被查封或拍卖:在极端情况下,如果借款人长期逾期未还款,银行可能会申请法院强制执行,将抵押的房产进行查封和拍卖,以偿还贷款本金及利息。

  5. 影响个人及家庭生活:逾期还款不仅影响个人信用,还可能影响到家庭生活,包括但不限于财产损失、生活压力增大等。

  6. 影响工作和社会关系:信用记录受损可能会影响到个人的职业发展,同时,逾期还款也可能影响到个人与他人的社会关系。

为了避免上述后果,以下是一些建议:

  • 合理规划财务:在购房前,应充分评估自己的经济状况,确保有稳定的收入来源和足够的偿还能力。
  • 严格执行还款计划:按照约定的还款时间和金额进行还款,避免拖欠或逾期。
  • 建立应急储备:为应对可能出现的突发状况,应建立一定的应急储备金。
  • 避免过度消费:控制个人消费,避免因过度消费而影响贷款偿还。
  • 及时沟通:如果遇到还款困难,应及时与银行沟通,寻求延期还款或调整还款计划的可能性。

总之,贷款逾期还款的后果是严重的,购房者应重视并积极应对。